Hậu Cung Diễm Phúc Nhân Sinh - Chương 440 Tĩnh Lôi · Marketing

@Bạn đang đọc bản lưu trong hệ thống
Dương Quang tập đoàn phòng họp, lúc này đã là tám giờ rưỡi đêm , nhưng mà ở đây nhưng như cũ là đèn đuốc sáng trưng, Dương Quang tập đoàn cao tầng lúc này đang thảo luận kịch liệt.
Ngày mai nhưng chính là ba mươi tết , theo lý thuyết không có chuyện gì, tất cả mọi người nên ở trở về nhà chuẩn bị như thế nào qua một cái vui sướng năm mới mới đúng.
Lăng Hiên nhìn Ninh Tĩnh Lôi Hưng Nghiệp Khu Giang Bắc đại đạo năm mươi sáu hào Thương Phẩm lâu tiêu thụ phương án, liền nhiều hứng thú tìm tới đám người, Chu Nhã Khanh, lư rộng thịnh, gốm Phỉ Phỉ, Lâm Tử Vi, Hàn Tuyết, Trịnh Như Lâm, vàng á cầm, Đường Tiêm Tiêm đều tại. Đương nhiên chân chính bị triệu tập người trở về lại là Lư Quảng Thịnh, bởi vì những người khác cũng là gọi lên liền đến.
“Tất cả mọi người tham tường một dưới nước, đây là Dương Quang tập đoàn thành lập tới nay thứ nhất chính mình tiêu thụ bất động sản hạng mục. Mặc dù nói dương quang quốc tế mậu dịch cao ốc cùng Thượng Hải lộ thương nghiệp đại đạo đều tại trong tiêu thụ, nhưng những hạng mục này dù sao cũng là tiếp nhận trước đó giàu hoàng lưu lại hạng mục tiêu thụ, nhiều nhất chỉ là một cái kéo dài. Nhưng mà cái phương án này không giống nhau, từ đấu giá được lần nữa thiết kế trang trí, tiêu thụ, đều là do chúng ta Dương Quang tập đoàn hoàn thành, bởi thế là đáng mặt Dương Quang tập đoàn bất động sản đệ nhất pháo. Ninh tổng tăng ca viết phương án cho ta, ta cảm thấy thật trọng yếu, cho nên liền đem đại gia kêu tới. Quấy rầy đại gia chuẩn bị ăn tết tâm tình, trước tiên nói tiếng xin lỗi .” Lăng Hiên nói rất chân thành: “Hiện tại các ngươi mỗi người trên tay đều có một phần Ninh tổng thảo ra phương án, đại gia có thể phát biểu ý kiến của mình, chúng ta chủ yếu vẫn là nhằm vào tiêu thụ giá cả cùng với giảm đi bên trên. Ninh tổng, ngươi cho đại gia trần thuật ngươi một chút phương án như thế nào?” Ninh Tĩnh Lôi gật gật đầu, nói: “Tốt, Lăng tổng, các vị đồng sự. Ta không nghĩ tới phương án của mình sẽ để cho đại gia trong đêm tới họp, trước tiên cho đại gia nói một tiếng thật xin lỗi.” Đám người ý chào một cái không có việc gì, Ninh Tĩnh Lôi tiếp tục trần thuật nói: “Cái này Thương Phẩm lâu là chúng ta cạnh tranh có được số một Lạn Vĩ lâu, trước mắt đã theo tiền kỳ kế hoạch mệnh danh là dương quang? Cảnh Giang Đại hạ. Dương Quang Cảnh Giang đại hạ chúng ta trước đây cạnh tranh giá là 1 ức, kiến trúc diện tích là 101,000 ba trăm sáu mươi m², hết thảy ba mươi hai tầng, một lần nữa thiết kế trang trí bao quát những thủ tục khác phí ở bên trong hết thảy tiêu xài 2,865 vạn, so dự toán tiết kiệm hơn 500 vạn. Tổng giá thành là 1 ức 2,865 vạn, bởi vậy nhà mỗi m² chi phí vì một ngàn hai trăm sáu mươi chín nguyên. Mà trước mắt Hưng Nghiệp Khu bình quân giá phòng vì 4500 nguyên m², Dương Quang Cảnh sông viên phụ cận văn phòng càng là đạt đến 5,300 nguyên 1m². Cân nhắc đến chúng ta là Lạn Vĩ lâu xây lại, đồng thời vì nhanh nhất thu hồi chi phí, ta thiết kế mở rộng tiêu thụ quảng cáo đánh ra giá thấp nhất là ba ngàn tám trăm nguyên lên, đương nhiên, chân chính ba ngàn tám nguyên phòng ở chỉ có bốn bộ tiểu hộ hình, lại số lượng có hạn tiêu thụ. Hắn cả tòa chung cư đều giá là bốn ngàn ba trăm nguyên, duy nhất một lần trả tiền chín điểm chiết khấu bảy mươi phần trăm, án yết chín điểm giảm còn 80%, gãy sau giá cả sẽ hơn 4,100 đến bốn ngàn hai ở giữa. Dựa theo cái giá tiền này, chúng ta toàn bộ tòa nhà cuối cùng tiêu thụ ngạch sẽ đạt tới 425 triệu, ta có lòng tin tại bắt đầu phiên giao dịch ngày thứ nhất dự bán 30% trở lên, tức 127 triệu, nếu như đạt tới này tiêu thụ, như vậy cái này tiêu thụ ngạch vừa vặn có thể đem Dương Quang Cảnh sông viên tất cả chi phí thu hồi, còn sót lại tiêu thụ liền sẽ trở nên nhẹ nhõm.” “Cuối cùng tiêu thụ ngạch sẽ đạt tới 425 triệu, bắt đầu phiên giao dịch ngày thứ nhất dự bán thu vào 127 triệu. Dựa theo thà luôn cho ta nhóm phương án, cái chung cư này cuối cùng có thể mang đến cho chúng ta gần tới 3 ức lợi tức. Nói thật ra, ta thật là không có nghĩ qua, ban sơ đấu giá được nó thời điểm, ta cho rằng có thể kiếm được 1 ức chính là thiên văn sổ tự.” Lăng Hiên dừng một chút, nói tiếp: “Đại gia nghe xong Ninh tổng phân tích, cho một điểm ý kiến, đây là đóng cửa hội nghị, có thể tùy ý phát huy ý kiến.” Lư Quảng Thịnh nói: “Lăng tổng, Ninh tổng, mặc dù nói Hưng Nghiệp Khu giá phòng đều giá cả đã là 4500 vạn, nhưng mà bổn thị nhân đều biết chúng ta Dương Quang Cảnh sông viên là Lạn Vĩ lâu trùng kiến, hơn nữa đấu giá giá cả chính phủ cũng là công bố ra ngoài, bởi vậy ta cảm thấy đều giá cả bốn ngàn hai trăm nguyên một bình phương mét, có phải hay không có chút cao?” Đào Phỉ Phỉ nói: “Ta cũng là cảm thấy, thị dân có thể hay không cảm thấy chúng ta quá bạo lợi ?” Chu Nhã Khanh cũng đi theo gật gật đầu, nói: “Giá cả tại bốn ngàn trở xuống có thể hay không khá hơn một chút?”…… Rất nhanh, tất cả mọi người quay chung quanh vấn đề này bày ra thảo luận, kỳ thực số nhiều cho rằng Ninh Tĩnh Lôi định giá quá cao, chỉ có Hoàng Á Cầm cho rằng giá cả tương đối phù hợp thực tế.
“Tất cả mọi người cảm thấy quý a?” Lăng Hiên sững sờ nói: “Vấn đề này, Ninh tổng ngươi có thể để giải thích một chút tại sao muốn định giá bốn ngàn ba trăm nguyên một bình phương mét?” “Tốt.” Ninh Tĩnh Lôi từ miệng túi lấy ra điện thoại di động của mình, cầm lên hướng về phía đám người diệu rồi một lần, nói: “Đây là một cái tam tinh bá tước SCH-W629 loại hình điện thoại, thẳng chốt hình, chủ bình phong màu sắc là 26 vạn sắc, nhận thức: 24032, mang camera, Song Mô, ủng hộ MP3, AAC đẳng âm tần cách thức phát ra, trước đây ta mua thời điểm là tám ngàn khối, bây giờ sáu ngàn khối, không biết ai có hứng thú muốn?” Một bên Hàn Tuyết rất là hiếu kỳ, đưa tay từ Ninh Tĩnh Lôi trong tay phải qua bình hoa, cẩn thận từng li từng tí nhìn kỹ một lần: “Sáu ngàn khối quá mắc a? Ninh tổng, ngươi điện thoại di động này dùng bao lâu?” “Dùng 3 tháng, sáu ngàn khối ngươi cảm thấy quý, vậy ngươi bao nhiêu tiền nguyện ý mua?” Ninh Tĩnh Lôi thế mà cùng với nàng cò kè mặc cả đứng lên.
Trịnh Như Lâm giúp Hàn Tuyết nói chuyện nói: “Điện thoại di động này bây giờ thị trường giá cả cũng chưa tới bảy ngàn, ngươi lại dùng 3 tháng, căn bản không có khả năng giá trị 6000 nguyên.” Đào Phỉ Phỉ phản ứng tương đối nhanh nhẹn, nói: “Đúng a, này liền theo chúng ta Dương Quang Cảnh Giang đại hạ một dạng, người khác mới xây tòa nhà mới bốn ngàn năm, chúng ta Lạn Vĩ lâu đã bỏ hoang mười năm, coi như một lần nữa đổi mới, cũng là Lạn Vĩ lâu, không có khả năng giá trị hơn 4000 khối tiền một bình phương mét.” Ninh Tĩnh Lôi không nghĩ tới đại gia sẽ phản ứng cấp tốc như vậy, hỏi ngược lại: “Không nói trước Lạn Vĩ lâu, trước tiên thảo luận cái điện thoại di động này, đại gia không mua không sao, cái kia nguyên nhân là cái gì đâu? Là giả cả mắc vẫn cảm thấy không cần?” Hàn Tuyết nói: “Đương nhiên hữu dụng, nhưng mà giá tiền là nhân tố chủ yếu, ngươi nghĩ một hồi, bây giờ tất cả mọi người có điện thoại, làm sao có thể hoa 6000 nguyên đi mua một cái đồ xài rồi điện thoại, ngươi đây nhất định không làm được.” “Hữu dụng chính là có nhu cầu, có nhu cầu liền muốn mua sắm.” Ninh Tĩnh Lôi đột nhiên mỉm cười, nói: “Nói như vậy, coi như đại gia có nhu cầu, nhưng nếu như điện thoại di động này là đồ xài rồi cũng sẽ không mua, đúng không?” “Không phải không mua đồ xài rồi, mấu chốt là cái này đồ xài rồi điện thoại không đáng cái giá tiền này.” Đào Phỉ Phỉ uốn nắn nói.
Ninh Tĩnh Lôi đưa điện thoại di động đưa đến Hàn Tuyết trước mắt, nói: “Nếu như ta tặng cho ngươi, ngươi có muốn không?” Hàn Tuyết không biết Ninh Tĩnh Lôi ý đồ là cái gì, trong lúc nhất thời không dám trả lời, sửng sờ ở trên chỗ ngồi không biết nên nói cái gì, Chu Nhã Khanh một bên nói: “Không không ta muốn, không phải là đồ ngốc.” Ninh Tĩnh Lôi cũng không lý Chu Nhã Khanh, nhìn xem Hàn Tuyết nói: “Vậy là ngươi muốn rồi? Muốn chính là có nhu cầu.” Hàn Tuyết có chút lúng túng, gật gật đầu.
Ninh Tĩnh Lôi tiếp tục phân tích nói: “Nếu như vừa rồi đại gia cho rằng giá trị là khách hàng mua yếu tố đầu tiên, như vậy nhu cầu chính là là khách hàng mua thứ hai cái yếu tố, bất luận cái gì sản phẩm chỉ cần cho không cho khách hàng, khách hàng thì sẽ không cự tuyệt, điều này nói rõ chỉ có đối với trọng yếu cùng khẩn cấp nhu cầu, khách hàng mới có thể mua sắm. Ngoại trừ nhu cầu cái này yếu tố, mua sắm hay không cùng giá cả cũng có quan hệ chặt chẽ, cái điện thoại di động này giá tiền là 6000 nguyên, ngươi không mua, nếu như là một trăm đồng hoặc thấp hơn một nguyên, ngươi chắc chắn nghĩ cũng sẽ không muốn liền mua, bởi vậy quyết định khách hàng mua cái thứ ba yếu tố mới là giá cả." Đào Phỉ Phỉ chỉnh lý mạch suy nghĩ nói: “Ảnh hưởng khách hàng mua chí ít có giá trị, nhu cầu cùng giá cả 3 cái nhân tố. Thế nhưng là chúng ta xí nghiệp lúc nào cũng hy vọng lợi nhuận tối đại hóa, khách hàng nhưng phải càng tiện nghi càng tốt, làm sao đây đâu? Chúng ta cũng không thể đem giá cả giơ lên đến thật cao, như thế khách hàng cũng sẽ không mua trướng, giá cả thấp xuống, lợi nhuận của chúng ta cũng sẽ tùy theo giảm xuống……” Ninh Tĩnh Lôi mỉm cười nói: “Các ngươi trên thân còn có Song Mô điện thoại di động, lấy ra chia sẻ một chút.” Trịnh Như Lâm lấy ra điện thoại di động của mình, nói: “Ta cái này Song Mô điện thoại, giá tiền là hơn 2000 , là không chính hiệu cơ, nhưng mà công năng rất đầy đủ hết.” Ninh Tĩnh Lôi mỉm cười nói: “Mọi người xem một chút, ta cái này là ba sao Song Mô điện thoại bán tám ngàn, nó cái này một cái là không chính hiệu, chỉ bán hai ngàn, công năng cơ bản tương đương, này liền kì quái, vì sao giá cả sai lầm to lớn như thế? Sản phẩm giá cả đến cùng từ quyết định gì?” Chu Nhã Khanh nói: “Ba sao điện thoại có thể bán tám ngàn, bởi vì là nó nhãn hiệu giá trị đi, cái kia là không chính hiệu, đương nhiên liền tiện nghi .” “Phải không?” Ninh Tĩnh Lôi mỉm cười cầm lấy Trịnh Như Lâm điện thoại, nói: “Nếu như Như Lâm là minh tinh Lâm Chí Linh, cái điện thoại di động này là nàng đã dùng qua máy second-hand, bây giờ lấy ra đấu giá, 1 vạn nguyên, ngươi nói có người muốn sao?” “Muốn a, chắc chắn rất nhiều Lâm Chí Linh fan hâm mộ muốn. Nếu như đặt ở trên dạ tiệc từ thiện cạnh tranh, chỉ sợ giá cả tại 10 vạn trở lên.” Chu Nhã Khanh hì hì nói.
Ninh Tĩnh Lôi nói: “Không tệ, vậy tại sao Lâm Chí Linh dùng liền tăng gia trị, chúng ta dùng liền bị giảm giá trị đâu?” Chu Nhã Khanh nói: “Chúng ta không phải danh nhân, đương nhiên liền muốn bị giảm giá trị, khách hàng cũng sẽ chú trọng danh nhân hiệu ứng .” Ninh Tĩnh Lôi cầm Như Lâm điện thoại nói: “Nếu như bây giờ ngươi chỗ sâu tại gia tộc, mà nơi đó đúng là là tuyết tai, trong tay ngươi không có bất kỳ cái gì thông tin thiết bị, trong nhà vừa vặn có người còn chuẩn bị lạnh cóng muốn trị liệu, lúc này có người đến ngươi nơi đó bán điện thoại, điện thoại di động này ta dùng qua, 1 vạn khối ngươi có muốn không?” Đào Phỉ Phỉ nói: “Vậy ngươi mượn trước dùng đánh cho ta một chiếc điện thoại không được sao?” Ninh Tĩnh Lôi nói: “Không thể nghĩ như vậy, bởi vì bây giờ là ta với ngươi giao dịch. Ta cũng cần tiền, ngươi nhất định phải mua điện thoại di động mới có thể cho bên ngoài gọi điện thoại cầu cứu, vậy cái này điện thoại ngươi mua vẫn là không mua?” Chu Nhã Khanh nói: “Cái này không có cái gì phải tranh bàn về, đương nhiên là mua, sinh mệnh so với tiền tài trọng yếu.” Ninh Tĩnh Lôi không hề dừng lại truy vấn: “Đáp thật tốt, đổi lại bình thường một ngàn khối ngươi cũng không có khả năng mua cái này một cái điện thoại di động Second-hand, vì cái gì bây giờ giá cả tăng gấp mười lần còn muốn mua. Đại gia nói một chút, đến cùng là quyết định gì giá tiền đâu? Là sản phẩm bản thân sao?” Chu Nhã Khanh bừng tỉnh đại ngộ: “Quyết định giá cả căn bản không phải sản phẩm giá trị, mà là khách hàng nhu cầu.” Ninh Tĩnh Lôi gật gật đầu, cuối cùng nói trở về trọng điểm, thế là nàng một lần nữa cường điệu chính mình tiêu thụ lý luận nói: “Giá cả, giá trị cùng nhu cầu cũng là khách hàng mua sắm phải có yếu tố, giá cả mặt ngoài từ sản phẩm giá trị quyết định, nhưng mà sản phẩm phải chăng có giá trị lại từ khách hàng nhu cầu quyết định, cuối cùng quyết định giá cả nhân tố là khách hàng nhu cầu.” Ninh Tĩnh Lôi tiếp tục nói: “Tất nhiên khách hàng có nhu cầu, như vậy như thế nào định giá cả đâu? Dù sao không chỉ chỉ có chúng ta đang bán phòng ở, chúng ta nói tới mua 3 cái yếu tố, bình thường đem sản phẩm giá trị chia cho giá cả gọi là sản phẩm tính năng giá cả so. Tại lòng của mọi người trong mắt, chúng ta nhà tính chất so giá chắc chắn không bằng mới xây tòa nhà. Nhưng mà ta muốn hỏi một chút, tại đồng dạng nhu cầu phía dưới, khách hàng có thể hay không nhất định mua tính năng giá cả so tốt nhất sản phẩm đâu?” Đào Phỉ Phỉ cùng Chu Nhã Khanh, lư rộng thịnh lẫn nhau nghĩ đối mặt, nghĩ thầm đây không phải biết rõ còn cố hỏi, tại đồng dạng đoạn đường, đồng dạng giá cả, ai không biết mang tính lựa chọn so sánh giá cả tốt phòng ở đâu?
Trang trước mục lục trang kế tiếp bình luận bỏ phiếu nhìn 《 Phi Phàm Nhân Sinh 》 dân mạng còn thường xuyên coi trọng sinh chi đại lộ thương đồ Cầm Đế nhà bên có cô gái mới lớn đảo Ác Ma Ác Ma Pháp Tắc Quỷ thổi đèn 2 Bàn Long lão bà thích ta thứ 441-445 chương kiểu chữ lớn nhỏ: 12141618202224 giản -> Phồn trang trước mục lục trang kế tiếp cất giữ phiếu tên sách thứ 441-445 chương